Фото: Getty Images Українці стали одними з найактивніших іноземних покупців житла в Іспанії
За кількістю угод українці поступалися британцям, голландцям, марокканцям, німцям, італійцям, французам, румунам, полякам і бельгійцям, але випереджали громадян Китаю, Швеції, Ірландії, США та Росії
Громадяни України посіли 10-те місце серед іноземних покупців житла в Іспанії. У першому кварталі 2026 року на них припало 3,08% усіх угод із нерухомістю, укладених іноземцями. Про це повідомив Open4Business.
Українці придбали близько 765 об’єктів житла за перші три місяці року. Вони поступилися покупцям із Британії, Нідерландів, Марокко, Німеччини, Італії, Франції, Румунії, Польщі та Бельгії, але випередили громадян Китаю, Швеції, Ірландії, США та Росії.
Для порівняння, частка громадян Китаю в іноземних покупках становила 2,69%, Росії — 1,44%. Таким чином, українські покупці здійснили більш ніж удвічі більше угод, ніж російські.
Водночас офіційна статистика за перше півріччя щодо окремих національностей поки не оприлюднена. Тому точну кількість угод українців за шість місяців наразі неможливо підтвердити. Якщо їхня частка залишилася близькою до рівня першого кварталу, кількість покупок могла становити близько 1,5 тис. — це розрахункова оцінка, а не офіційний показник.
Іноземний попит на житло в Іспанії досяг рекорду
У першому півріччі іноземці придбали в Іспанії 51,6 тис. об’єктів житла — приблизно на 4% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Це найвищий показник за всю історію статистики іспанських реєстраторів.
Найактивнішим став другий квартал: іноземці уклали понад 26,8 тис. угод, а їхня частка у загальній кількості зареєстрованих покупок досягла рекордних 15,98%.
Водночас загальний ринок житла в Іспанії у другому кварталі сповільнився. Кількість угод скоротилася на 5,7% порівняно з попереднім кварталом — до 167,9 тис. операцій. Продажі новобудов зменшилися ще суттєвіше — на 11,5%, до 34,9 тис. угод.
Найбільшою групою іноземних покупців залишилися громадяни Великої Британії. За пів року вони придбали 3567 об’єктів, хоча кількість угод зменшилася приблизно на 10% у річному вимірі.
Майже зрівнялися з британцями покупці з Нідерландів — 3489 угод, що на 12% більше, ніж у першому півріччі 2025 року. Третє місце посіли громадяни Німеччини з часткою 6,11% серед іноземних покупців.
Водночас зростає роль інших європейських країн. Кількість покупок громадян Італії та Польщі збільшилася приблизно на 11%, Франції — на 3%, Ірландії — на 6%. Натомість попит із боку громадян Бельгії скоротився приблизно на 16%.
Іноземці підтримують ринок на тлі зростання цін
За минулі 12 місяців іноземні громадяни придбали в Іспанії близько 99,4 тис. об’єктів житла. Таким чином, ринок наблизився до позначки 100 тис. іноземних угод на рік.
Найбільша частка іноземних покупців у другому кварталі була зафіксована на Балеарських островах — 32,27%, та у Валенсійському співтоваристві — 31,03%. Значний інтерес іноземців також зберігався на Канарських островах, у регіоні Мурсія, а також у провінціях Аліканте та Малага.
Паралельно зростає і вартість житла. Середня зареєстрована ціна нерухомості у другому кварталі досягла нового рекорду — 2487 євро за квадратний метр. Це на 2,4% більше, ніж кварталом раніше, і на 9,2% більше у річному вимірі.
Зауважується, що ринок стає менш залежним від традиційних британських і німецьких покупців: зростає роль Нідерландів, Польщі та низки інших європейських країн, а українці зберігають місце серед найпомітніших національностей на іспанському ринку нерухомості.
Тим часом, громадяни Росії різко збільшили попит на оренду квартир у столиці Вірменії Єревані на тлі чуток про нову хвилю мобілізації в РФ.
Українці сплатили майже 3 млрд грн податку на нерухомість
