Колишній львівський депутат і один із найвпливовіших мешканців міста Лева Григорій Козловський за останні роки перетворився на справжнього олігарха. Як стало відомо після перевірки Держаудитслужби, за сприяння Львівської міськради Козловський міг недоплатити до бюджету мільйони гривень.
Він працював депутатом міськради, багато років очолював Винниківську тютюнову фабрику. А ще, не без допомоги місцевої влади, за каденції мера Андрія Садового збудував замість лісу елітний курортний комплекс та отримав фактично у власність низку будівель у центрі міста.
OBOZ.UA продовжує детальний аналіз бюджету Львова та діяльності Львівської міської ради. Цього разу йдеться про земельні ділянки, які з порушенням закону були передані у приватну власність окремим «щасливчикам».
Нам вдалося отримати інформацію про порушення щодо десятків земельних ділянок загальною площею понад 77 га. Одна з найбільших – 9,7 га – була передана компанії Григорія Козловського. Детальніше – в матеріалі OBOZ.UA.
Земля Козловського: як побудувати курорт і не платити в бюджет
Григорій Козловський за кілька років збудував один із найбільших курортів України – Emily Resort (ТОВ «Емілі Резорт»). Комплекс розташований лише за 4 км від центру Львова. У ньому є аквазона, гірськолижні траси, готель, SPA-комплекс та один із найбільших івент-холів в Україні.
Оренда двомісного номера на найближчі вихідні в червні коштує понад 13,9 тис. грн за добу. І це вартість лише за одну добу без урахування додаткових витрат за доступ до інфраструктури комплексу. Наприклад, оренда одного шезлонга на вихідних коштує 1,5 тис. грн, а лазня – 10 тис. грн.
Доходи ТОВ «Емілі Резорт» минулого року, згідно з YouControl, становили близько 407 млн грн. І це лише одна компанія з групи. Комплекс розміщено на ділянці землі, що належить Львівській міськраді – кадастровий номер 4610160300:07:001:0070.
Такі ділянки зазвичай здають в оренду, що приносить мільйони до місцевого бюджету. Проте не у випадку Козловського. Землю площею 9,7 га передали не в оренду, а в постійне користування ТОВ «Емілі Резорт». Такий режим найчастіше застосовують для державних чи комунальних підприємств, громадських організацій, осіб з інвалідністю, які не можуть платити ринкову орендну плату. Наприклад, комунальну землю під багатоповерхівкою можуть передати в постійне користування ОСББ. Власники цих квартир не будуть платити оренду, але матимуть право користуватись своєю спільною прибудинковою територією.
Саме в такий спосіб Emily Resort отримала згадану ділянку. Замість щомісячної орендної плати компанія має фактично ексклюзивні умови. За висновками Держаудитслужби, ще наприкінці 2018 року компанії передано землю в користування. До 2024-го бюджет недоотримав щонайменше 1,7 млн грн (мінімальна орендна плата).
Це не перший випадок, коли Львівська міськрада безкоштовно надає майно компаніям, пов’язаним із Козловським. Раніше ми писали про те, як історичну пам’ятку напроти Ратуші на площі Ринок передали в безоплатну оренду компанії «Теком-Сервіс», яку очолює менеджер, пов’язаний із Козловським. Компанія десятиліттями не платить за оренду. Як виявилося, така практика у Львові – не рідкість.
Ми надіслали запит до міського голови Андрія Садового з проханням прокоментувати ситуацію, проте відповіді досі не отримали. Однак випадок з «Emily Resort» – ще більш вражаючий. Бо на особливому «праві користування» місцеві чиновники не обмежились.
За кошти львівського бюджету відремонтували дорогу до комплексу Козловського
Emily Resort офіційно належить Григорію Козловському – він засновник компанії. Директорка – його дружина Юлія Козловська. Навіть під час повномасштабної війни компанія, вочевидь, не має проблем із доходами. 12 червня 2025 року на компанію оформили один із найдорожчих автомобілів у світі – Bentley Bentayga 2025 року випуску вартістю близько 17,5 млн грн (або понад 410 тис. доларів).
Можливо, елітні покупки стали можливими завдяки економії на інших витратах. Наприклад, замість власного фінансування ремонту дороги до комплексу витрати покрили з бюджету Львова.
Кілька років тому ЗМІ повідомляли про сумнівний тендер: міськрада профінансувала додатковий ремонт дороги до курорту Козловського на 6 млн грн. Причому ремонтувалась саме та ділянка, яка вела виключно до власності «львівського олігарха». На дорогу до «Емілі Резорт» не вперше витрачають бюджетні кошти.
Капремонт цієї дороги замовили ще у 2020 році на 15,5 млн грн у ТОВ «Онур Конструкціон Інтернешнл» (потім суму зменшили до 14,4 млн грн). Однак пізніше виникла необхідність додаткових робіт.
Вже в кінці того ж 2020 року нібито виникла потреба у виконанні додаткових будівельних робіт, не зазначених у початковому проєкті. NGL Nedia з’ясували, що однією з причин було вказане й те, що у ходi будівництва комплексу змінились конфігурація та кількість заїздів на територію. А тому замовили робіт ще на 6,1 млн грн за прямою угодою.
Допомога курорту від місцевих чиновників надається і зараз. Минулого року рада затвердила новий детальний план території навколо комплексу: передбачено будівництво готельно-оздоровчого комплексу, відпочинкових майданчиків, адміністративних і торговельних будівель. Частина лісу буде знищена, проти чого виступають місцеві активісти.
Однак думка новоспеченого львівського олігарха, схоже, має більшу вагу. Співпраця між міською владою та Козловським набуває дедалі більшого розмаху. За останні роки бізнесмен отримав землю під новобудови, нерухомість у центрі Львова, території під курорт тощо.
Нагадаємо, Григорій Козловський був депутатом Львівської обласної та міської рад. За час його каденції компанії, пов’язані з ним, отримали численні земельні ділянки. Найвідоміший актив – Винниківська тютюнова фабрика, що фігурує у кримінальному провадженні № 72024171100000002 (розслідування БЕБ).
У матеріалах ідеться про те, що фабрика під прикриттям законної діяльності налагодила схему виробництва необлікованої тютюнової продукції, зокрема відомих світових брендів. Ці вироби незаконно реалізуються в Україні та контрабандно постачаються до країн ЄС. Григорій Козловський за останні роки зміг побудувати величезну бізнес-імперію. І ця імперія не обмежується тютюновим ринком.
Козловський у міськраді був депутатом від «Європейської солідарності». Що цікаво, львівський нардеп від «Європейської солідарності» та колишній голова Львівської ОДА Олег Синютка має досить напружені відносини з Садовим. А ось його партійний соратник Козловський, очевидно, зміг знайти підходи до очільника міста.
Детальніше про бізнес-імперію Козловського – у наступних публікаціях OBOZ.UA.
